会社の上司から、「普段、売買契約書って二部作るじゃん？業務委託契約書とかも二部作らないとダメなの？一部だけ作って、相手にコピーじゃダメなの？」なんて質問がありました。確かに、改めて考えると、返答に困りますよね・・・そもそも契約書とは？ この記事は、「契約書の印紙税を安くする方法ってないかな？」「契約書の収入印紙をなくす方法ってないかな？」という方向けの記事です。ビジネス法務検定をクリアし、様々な企業との取引契約書の作成・手続きを行ってきた私が、税理士、税務署の話を聞いてまとめました。 原本のコピーであることが明確であれば課税文書とはならないので、収入印紙を貼る必要はありません。 ただし、2部作った契約書に双方の署名押印があり、契約が成立していることを証明するために作成されている場合はどちらも課税文書となります。 「印紙」と聞けば「収入印紙」が思い浮かびます。領収書や売買契約書に貼られているこれらの収入印紙は、なぜはらなければならないのでしょうか。売買契約書に印紙貼付の必要性・印紙税金額の目安・負担者は誰かなど、印紙の基本を一挙ご紹介しましょう。 契約書の副本やコピーに印紙は必要？ 掲載日：2017年10月26日 1つの契約に対して契約書を正本または原本と写し・副本といった形式で2通作成した場合、印紙は正本にだけ貼れば良いのでしょうか？ 売買契約において、契約書を取り交わしますが、その契約書には印紙を貼る事になっております。ところが、契約書を一通作成し、その正本に印紙を貼って買主が保有し、売主はその正本をコピーして契約書がわりにすれば売主側の印紙代分が浮くと信じている人がいますが、これはアウトです。 不動産の売買契約書は課税文書になりますので、印紙を貼らなければなりません。 では、この印紙代は売主買主どちらが負担するのでしょうか？ このページでは、元不動産営業マンが語りたいと思います。 Contents一般的には売主・・・ 個人間で土地建物の売買の合意をしたので今契約書を自分で作っています。通常は契約書を2通作り売主，買主それぞれが持つのでしょうが、最近は印紙代節約の為1通しか作らない場合もあると聞きます。しかし先日税務署に相談した際には2通 不動産売買契約書の正本を1通作成して、もう1通はコピーにする理由は 「印紙代の節約」 です。 不動産売買は高額な取引なので印紙代も高く、1,000万円～5,000万円の契約で収入印紙も「1万円（軽減税率）」になります。 この記事では、不動産売買契約書に貼らなくてはならない印紙税の金額や、万が一貼らなかった場合どうなるのかを詳しく解説しています。家や土地といった不動産を売買するときには必ず契約書を作りますが、契約書には法定の金額の印紙も貼らなくてはいけません。 収入印紙は、印紙税を支払うためのものであり、領収書や契約書などの課税文書に貼られて用いられます。最近では、インターネットの発達によって、電子文書や、コピーを用いるなどの方法によって節約する方法も出てきました。契約書の作成や、印紙税の節約の仕 不動産の売買の話が円満に進めば正式に売買契約書を結ぶことになります。 売買契約書は仲介を依頼した不動産会社が責任を持って作成してくれますが、このような正式な契約書の場合、売主と買主が署名と押印するだけでは不十分で、印紙を貼る必要があります。 不動産を売買するとき、不動産売買契約書に印紙を貼らなくてはなりません。しかし、あなたが売主の場合は印紙税を節税できます。印紙税を節約することでなにかデメリットはあるのでしょうか。ここでは、売主が印紙を節税できる方法とその理由についてわかりやすく説明しています。 契約書を取り交わす際は、写しが必要となります、しかし「契約書の写し」といっても、単に契約書をコピーすれば原本の代わりになるというわけではありません。 契約書の写しの作り方やコピーとの違い、収入印紙の必要性についてご紹介します。 売買事例 0807-b-0076 掲載日：2008年7月 売買契約書の原本を1通だけ作成することの是非 売買契約の締結に際し、売買契約書の原本を1通しか作成しなくても、法的に問題ないか。業法上の書面交付との関 … 印紙税額一覧表の第7号文書の「継続的取引の基本となる契約書」とは、特定の相手方との間において継続的に生じる取引の基本となる契約書のうち次の文書をいい、税額は1通につき4,000円です。 よろしくお願いします。中古マンションの購入を検討中です。契約の際、契約書の印紙について、たとえば2万円の印紙が必要だとすると：売主： 2万円買主： 2万円合計4万円としているのですが、これは不要で、どちらか一方の契約書だ 売却した方は、代金さえもらえれば、売買契約書の原本など必要ありません。 もっとも、後日、争いになったときが怖いですから、コピーをもっておくのです。 そうすれば、法的効果は全く同じで、売主の印紙税は「0」になります。 収入印紙はそれぞれに必要、つまり 2通分必要 になります。 買主が売買契約書原本、売主が複写（コピー）の場合 3 契約書をコピーして写しを作成した場合 それでは、2で例に挙げた契約書を2通作成する代わりに、契約書の原本は1通のみ作成して甲が所持し、乙は原本をコピーしてその写しを所持することにした場合（図2）、原本と写しの両方に印紙を貼る必要があるのでしょうか。 図2. 売買契約書を売主、買主の分を2通作成した場合には、1通ごとに収入印紙を貼らなくてはなりません。 売買契約書が2通の場合 . 海外企業との売買契約、請負契約に印紙を貼るか貼らないか、迷っていますか？海外で作成（交付、連署）されれば課税されず、電子署名をパソコン上で完了できればこれも非課税です。客先、取引先の商習慣、法律に拠るので、客先、取引先とのコミュニケーションが重要です。 住宅ローン減税を申請するとき、請負（売買）契約書の写し（コピー）が必要提出書類の中に含まれています。契約書は複数枚あるので、どの部分をコピーするのか迷う方もいるのでは？今回は具体的にどの部分が必要なのかご紹介しています。 不動産売買の契約書を作成した際に、国に対して納付しなければならないのが、印紙税とよばれる税金です。不動産のように売買金額が大きな場合には、それに比例して税額もかなりのボリュームとなることに注意しなければなりません。印紙税を軽減するための方法について解説します。
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