権利とは無関係です。 選挙の投票用紙が同一住所に世帯分送られてくるとかですね。 ＞何となく矛盾しているような感じですが… マンションの名義人は、100％で私です。一緒に（私の）母と妹と祖父が同居する事となりました。 （ただし健康保険料は介護保険料の分だけ上がることがあります） 世帯主＝夫＝扶養は当たり前の事なのでしょうか？皆さんのご家庭や会社ではどうですか？会社によって規定があるかとは思いますが、何かアドバイスやご意見頂けたらと思います。ご回答よろしくお願いします。, >妻が職場に住宅手当の支給と 非嫡子だった場合、分割割合が極端に小さくなります。 詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてください。, 大丈夫ではないでしょうか。 なので、妻に世帯主変更することは可能です。 今回の質問で、問題ないと知り、母が自分で世帯主の変更方法を聞いてくれるそうです。そういったことを私からお願いされたことにより、より母は嬉しそうでした。 母が、亡くなった今、残った私しかいないので、 ＞それでないと仮に新しい不動産の所有者が私だと贈与税がかかるので… ここからが問題ですが、お母様はいま国民健康保険であるならば、所得がないことで「国民健康保険料」の「軽減措置」を受けている可能性があります。この場合にはご質問者の所得により軽減措置が受けられなくなります。 名義変更などの料金は不動産によって変わると思います。 ※２年間の期限が満了したため。 ご主人が世帯主であることが要件で何か手当てをもらっているなら支障はあるでしょうね・・ ＞世帯主でないと、子供を扶養に入れたり、住宅手当を支給される事は難しいのでしょうか？ 贈与税は国税ですから全国共通ですが、贈与税法にそんなことは書いてありません。 弁護士の介在が必要です。行政書士、司法書士は対応ができません。 このあとの色々な手続きのことで、 これは雇用先ごとに規則で決めるものですし、法律上どのような規定にしてもかまわないものです。 融資希望金額2750万円 家の権利者の設定の時だって、私がローン100％（資金も私が全額出しました）なのに「全員で力を合わせて払っていくのに、なんでみんなに等分で名義設定が出来ないんだ。報われない！」と急に登記の席で言い出し、説得に時間がかかりました（その直前まで「名義が誰だって構わないし、そんなものに興味はない」と言っていたのに…）。 車の残債も清算する意思もあるし、することも可能、 市役所に申し出たところ世帯主を別にしないと、個別の支払いは出来ないそうです。 本当に、わからなかった事や、必要なことを色々知ることができ、 あなたが自分のお金で買えば良いだけの話でしょう。 国民健康保険料金の支払いを、世帯主である父親と別にしたい意向を この二つの違い。 宜しくお願いします。, ＞国民健康保険料金の支払いを、世帯主である父親と別にしたい… 落ちた原因は教えてもらえないようなので、どこを修正して次の審査に挑めばいいのか ＞世帯主＝夫＝扶養は当たり前の事なのでしょうか？ 先に書いたように違います。 ちなみに世帯主は主たる生計者がなるのが基本ですから、その意味では一番収入の多い人が世帯主になり、健康保険でも子供を扶養に入れるということになります。 国民健康保険料金の支払いを、世帯主である父親と別にしたい意向を 実際に優先順位は何か？と考えてみました。 「生計をともにする」＝住民票の世帯のこと。 私の場合もそうでした。 税法上の「生計を一にしている」と言えなくなるおそれがあり、親御さんを扶養家族にすることができなくなります。結果としてあなたの所得税が高くなります。 マンションの名義人は、100％で私です。一緒に（私の）母と妹と祖父が同居する事となりました。 本当に、わからなかった事や、必要なことを色々知ることができ、 登記簿の所有者と世帯主について。中古マンションを購入しました。持ち分は、旦那と半分づつです。引っ越しはまだです。この場合、住民票の世帯主はどちらになりますか？2人とも世帯主になることも可能ですか？登記簿登録はこれからです 借家のことを考えればお判りでしょう 妻(友達)は地方公務員、夫は会社員、一歳半の子供が一人の世帯です。夫の会社では、住宅手当・扶養手当が出ないので、妻が職場に住宅手当の支給と子供を自分の扶養に入れたいと申し出たところ、夫がいるし世帯主じゃないからという理由で断られたそうです。 ただ、変更にあたっては条件が出てきます、まずは保障人も変更になります、保障協会など入ってた場合もその変更した保障人で審査し直します。 そして火災保険なども新しく契約してもらいます。それに伴い保障協会と火災保険の料金は掛かります。 はい、ご心配ありがとうございます。 マンションなどの建物でよく見かける「オートロック」ですが、どのようなシステムなのでしょうか。... アパートを建てることを計画していても、いざ家賃収入の試算してみると手取り金額が少なくて、継続して... 近年では、車を2台以上所有している家庭も、さほど珍しくありません。しかし、賃貸アパートに引っ... 夢のマイホームを建てるなら、メインスペースとなる「リビング」にはこだわっていきたいですよね。... アパートなどの賃貸物件に住んでいて、「カビに悩んでいる」という方もいるのではないでしょうか。... 住まいの形は、時代や流行を映しながら変化し続けています。住まいも、新築一戸建てだけでなくマン... アパートでは他の住民の物音が気になるという人も多いですよね。ときには苦情を受けてしまうこともあ... 現在ではwi-fiに接続してインターネットを楽しむことが当たり前になっています。wi-fiが... アパートの契約更新を前に、会社を辞めてしまった。『アパートの契約更新のときには、言わなくてはダ... インテリアにこだわりたいけれど、アパートだから無理だと思っていませんか？アパートでも基本... アパートやマンションといった賃貸物件を探していると、「BS」や「BSアンテナ」という文字を見かけ... アパートの1階というと、様々なデメリットがあるというイメージではないでしょうか。そして、実際... 暑い時期や寒い時期、突然エアコンが効かなくなったら困りますよね。そんな時はまず、故障かどうかを... アパートやマンションなどの「賃貸物件」で暮らすときには、どのようなことに注意すべきなのでしょうか... マイホームの購入は、どの家庭にとっても人生の一大事です。マンションにするか戸建にするか、都市部に... 夫婦で不動産屋さんにアパートを探しに行って、いざ契約という場合、通常は夫が契約者として書類を記入したり、審査を受けたりしますね。, 一般的には、女性より男性の方が年収が高く、妻を扶養している場合もあるため、それが普通なのでしょう。, ただ、中には夫が失業中であったり、妻がキャリアウーマンで夫より高い収入を得ている場合もあります。, 夫が失業中では、夫の名義で契約することはできないですし、妻の収入が高ければ、審査は夫より妻の方が通りやすいでしょう。, このような場合は、必然的に、妻を契約者としたいわけですが、いわゆる「世帯主」はいまだ夫のままであるとします。, この場合、賃貸契約者は世帯主ではなく、世帯主の配偶者になりますが、このような契約は可能なのでしょうか。, 賃貸契約では世帯主かどうかが問題ではなく、家賃の支払い能力があるかどうかが問われるからです。, 新しく住所を定めた際に、役所に異動届などを提出しますが、その際に、世帯主、同居する世帯構成員とその続柄などを届け出ます。, 一般的には夫が世帯主となり、妻は配偶者、親族として子や親などが世帯構成員となります。, 厚生労働省では、「世帯」とは住居および生計を共にする者の集まりをいう、としています。, そして「世帯主」とは、年齢や所得にかかわらず、世帯の中心となって物事をとりはかるもので、世帯側から申告された人をいう、と規定されています。, 先の例のように、夫の収入が妻より少ない場合では、妻が世帯主であってもよいですし、所得は関係なく夫が世帯主であってもよいのです。, まず、世帯ごとに世帯主を決めるのは、住民基本台帳が世帯ごとに編成されているため、世帯主名で検索するようになっているためです。, 「この世帯の代表者はこの人」という世帯主の名前がわかって初めて、その世帯構成員がわかるということです。, また、国民健康保険などは、世帯主が社会保険加入者であっても、すべての世帯構成員の加入通知などは世帯主宛に送られます。, つまり、役所などから世帯構成員への連絡が、世帯主宛にまとめて送られてくることで、連絡網の合理化ができるという利点があるからです。, もうひとつは、世帯主という基準を決めることで、世帯構成員間の続柄がわかりやすくなるということもあります。, 一方、アパートの賃貸契約では、無職の世帯主の夫よりも、収入のある世帯構成員である妻のほうが、信用があると判断されます。, 慣習的なもので、夫が世帯主で、世帯主が契約者になると考えがちですが、契約者が世帯主でなくても、まったく問題はないのです。, では、アパートの賃貸契約の契約者と世帯主に関することで、何か問題になることはあるのでしょうか。, たとえば、夫の会社では住宅手当が出ないけれど、妻の会社では住宅手当が出るという場合がありますね。, そして、その支給条件が「世帯主に対して支給する」「賃貸居住の場合、賃貸契約の名義者本人に支給する」などという場合です。, 賃貸の契約時には、妻の名義で契約しなければなりませんし、もし現状の名義が夫なら、夫の名義から妻の名義に変更しなければなりません。, 賃貸の契約者を夫から妻に名義変更したい場合には、まず、管理会社や大家さんに問い合わせてみましょう。, 大家さんと直接契約をしているこじんまりしたアパートなどでは、訳を話せば書類の書き換えなどだけで済む場合もあります。, しかし、管理会社を挟んでいる場合や管理会社の自社物件の場合などは、契約書を作り直したりするため、事務手数料などが発生する場合もあります。, また、新名義人の保証能力の再審査などをする場合、家賃の1ヶ月分などの手数料を取る業者もあります。, 安くても事務手数料で1万円程度、高い場合は家賃1ヶ月程度の費用がかかると思っておいてください。, アパートの契約者の変更には、このような手続きが必要となりますが、高い費用もかかるし面倒ですね。, そのため、これをしたら必ずそれ以上のメリットがある、つまり会社からそれなりの金額の住宅手当が出ることを確認しておかなければなりません。, 実は会社によっては、住宅手当の支給について、単に名義の上だけでなく、細かな条件を規定している場合があるからです。, たとえば「生計を主に維持している世帯主に限る」、「生計を一にする夫の収入が妻の2/3以下である場合のみ、妻である社員に支給する」などです。, 中には、女性というだけで「前例がない」などと言われる可能性もありますので、見切り発車は危険です。, まずは、会社の給与規定などをしっかり確認し、担当者にも確認するなどしてから、手続きするべきでしょう。, これまで述べたように、アパートの賃貸契約では、世帯主でない妻などでもまったく問題なく契約者になれます。, ところが会社などでは、いまだ夫が世帯主であることが当たり前で、住宅手当は男性の世帯主に支給するという風潮があります。, 世帯主という規定の縛りは、一応一家に一人という意味で、住宅手当の二重取りを避けるためかもしれません。, しかし、昨今は妻より夫の方が収入が多く、妻は夫の補助的に家計を助けているのが普通であるという時代でもありません。, 女性の社会進出も進み、夫の失業や転職などで家計の逆転が起きている家庭も少なくありません。, また、共働きの場合は、いつどのようなタイミングで収入が逆転するかもわかりませんね。, そうであるならば、男性、女性を問わず、収入の多い少ないも問わず、世帯主には住宅手当を支給するのが妥当でしょう。, もし夫の会社で住宅手当が出ておらず、二重取りでないのならば、妻が世帯主になって手当をもらってもよいはずです。, その根拠は、住宅手当の出る会社では、夫には妻の収入を問わず、何の問題もなく住宅手当が支給されるからです。, アパートの賃貸契約と世帯主の関係について見ていくことで、それに付随する問題が浮かび上がってきました。, 実際、たくさんの働く女性が住宅手当の申請と世帯主、賃貸契約者の関係で相談を寄せています。, ただ、住宅手当は会社独自の福利厚生の規定であるため、賃貸契約のようにすんなりといかないことも多いようです。, しかし、世帯主として手当を申請することは間違いではないので、臆せず是非チャレンジしてみてください。. 世帯主になることで払わなければいけなくなるお金はどんなものがあるのか教えてください。お願いします。, まず、世帯主を変えてもご質問者の所得税や住民税の金額に変更はありません。 明日はお休みが珍しくできました。 寂しさ、悲しさを持ちながらも、きちんとした手続きをしなければという気持ちをしっかり持とうと考えています。 健康保険の扶養に入れたい場合には、「年収の多いほう」に入れることが出来るとしています。 「家の名義変更と世帯主の変更」 「家の名義変更と世帯主の変更」 不都合は生じないとおもいます。 労金の住宅ローン審査は都市銀行、地方銀行と比べると比較的通りやすい印象がありました。 世帯主は私になってました。 そして今回特に条件付融資、例えば、頭金をもうちょっと入れれば融資可能ですよ、とか、 心より感謝しています。 した場合のあと（手続きをしたあと）どうかわるのか（何が大幅に変わるのか？） そうすると、何が原因か、考えられますか？ 現在はアパートで生活しており、主人が世帯主になっています。 彼が住所を移すのは早くて６月です。(婚姻届は今月末に提出します。) 国保に関してのみ言えば、それは損です。トータルした保険税は高くなります。 勘違いしていましたら すみません。, 登記簿の所有者と世帯主について。 それは何の規定ですか。 参考URL：http://www004.upp.so-net.ne.jp/hitosen/juunusihen.html, 先日、友達の話を聞いていて『なんで？』と思ったので質問させて下さい。 生活費を出すことと家の持ち主うんぬんとは次元の異なる話ですし。 税金の扶養についてはどちらでも可能です。, >妻が職場に住宅手当の支給と 残債 車のローンが320万円ありますが親の援助で全額返済予定です。 あなたの契約での火災保険は途中解約した場合は日割りで返金されます。名義変更も出来ると思いますが、その場合はもちろんあなたに日割り返金は戻ってきません。返金額は保険会社のよっては違いますので保険の契約内容を確認して下さい。 近年、日本政府は消費税を現状の8％から10％への増税を検討しています。その時期は2018年6... アパートなどのトイレに、換気扇がない場合があります。換気扇は空気の循環を行う大切な役目がある... アパートからの引っ越しとなると、やらなければならないことがたくさんありますね。退去時の立... アパートの隣人の音は、気に障るものです。アパートの壁の防音対策が大事だということはわかっていても... アパートなどの賃貸物件で暮らしている方でも、光回線で気軽にインターネットを楽したいと考える方もい... 窓の隙間から入り込む冷気は、思っている以上に部屋を冷やします。かといって隙間を埋める、窓を取り... アパートに住んでいる方で、暑さに悩んでいる方はいませんか？部屋の中がモワっとする特有の暑さに、... 賃貸物件の中に、「メゾネット」というタイプの住宅があります。メゾネット住宅はその多くが木造や... アパートなどの賃貸物件に入居を決めるポイントは、家賃や部屋の雰囲気だけではありません。車を所有し... 住んでいたアパートから引っ越しをするとき、部屋の修繕費としてかかってくるのが退去費用です。居... アパート暮らしの人がとても気になる問題の一つが近隣との関係性です。近隣トラブルで引っ越し... 賃貸不動産を契約する際、不動産会社から出された見積もりを見ると、その中に『日割り家賃』という項目... 冬場特有の悩みの種と言えば、降雪です。降雪により、歩行も困難になることが考えられます。そ... アパート経営をしていると、さまざまな理由からやむを得ず、入居者に立ち退きをお願いすることがありま... 多くの賃貸物件では、勝手に部屋の内装をリノベーションすることはできません。しかし、最近で... アパートの世帯主と名義人はイコールではない、ということをまずおさえておきましょう。, 世帯とは、居住と生計を共にする社会生活上の単位を表し、同じ部屋に住んでいても生計が別であれば別世帯となります。, 世帯主とは、住民票の世帯主欄に名前の記載がある人を指し、世帯の代表者といえるでしょう。, 住民票に記載される世帯主名と借りているアパートの名義人が違ったとしても、何ら問題はありません。, 世帯主がアパートの名義人となることは、通常よくあることですが、そうしなければならない決まりはありません。, また、住民票の世帯主に変更があった場合でも、現在のアパートの契約内容（契約者、住人、住む目的、保証人など）に変更がない限り、変更しなければならない理由はありません。, たとえば、家族3人（父、母、子供）が、父親名義でアパートに住んでいたとしましょう。, 父親が単身赴任でしばらく離れ、父親が赴任先へ住民票を移した場合、アパート所在地の住民票の世帯主は母親になります（変更には市役所で手続が必要です）。, 遠く離れていても、契約内容の義務を負う限り、名義人を変更する必要はありませんし、貸主もそれを問題にすることはないでしょう。, アパートの賃貸中、世帯主が変わったため、名義人も変更する必要がある状況、というのはどのような場合でしょうか。, 会社名義で借りていたものを自分名義へ変更する（その逆も同じ）、名義人でない方の住宅手当を申請するために変更する、などの理由も考えられます。, まず、賃貸借の契約とはなにか、自分の契約内容はどうなっているのかを確認しましょう。, アパートの賃貸借契約は、貸主がアパートの居室を借主に使用させること、借主がこれに対してその賃料を支払うことを約束するというものです。, この契約を借主として交わした方が名義人となり、家賃や契約内容に責任を負うことになります。, 途中で名義人を変更し、そのままの状況で住み続けていると、いつの時点で生じた損傷か判明できず、さまざまなトラブルが予想されます。, 世帯主などの変更により名義人も変更しなければならないとき、まず、アパートの貸主もしくは管理会社へ連絡をしましょう。, 形の上では、改めて別の方と契約をする名義人変更、ということになるので通常は、何らかの手続きが必要になることが多いです。, 実際の運用は、変更する理由、貸主と借主の関係性、貸主側の事情やそれまでの慣習なども大きく関係し、ケースバイケースです。, 手続きについても、お互いの契約書を名義人だけ書き換え、訂正印で済ませる場合もあれば、新たに契約書を作成し、事務手数料を請求されることもあります。, 名義人が変われば連帯保証人も変更する可能性がありますので、この場合は契約自体を改めて結びなおす、ということもあり得ます。, 再契約となれば、新たに敷金、礼金などの費用が必要となる可能性もありますし、証明書類、新たな保証人への依頼など準備する時間も手間もかかります。, まずは、連絡を入れ、必要な手続きを確認し、ほかへ移ることも視野に入れ、比較検討したうえで必要な書類等を用意しましょう。, 自分が出ていく立場であった場合、たとえそこに住んでいなかったとしても、家賃の滞納や原状回復の費用が発生し、請求されたときには拒むことはできません。, 契約上は、貸主と自分の間で有効となっているため、住んでいないから、という理由で拒否することはできないのです。, 自分が残る立場であったとしても、契約の不履行などによって、違約金を請求されるおそれがあります。, 世帯主の変更などの理由により、名義人を変えなければならないときは、おそらく身の回りがあわただしく、何かと忘れ、遅れがちになる可能性があります。, しかし、そのままにしていてトラブルが生じた場合、名義変更の手続きよりもさらに煩雑になってしまいかねませんので、注意が必要です。, 借主の感覚では、契約書上の名前が変わるだけで、なぜお金が発生するのか疑問もあるのではないでしょうか。, 世帯主の変更などにより、名義が変わるということは、新しい契約を結ぶ、ということです。, ただし、新しいクロスの、クリーニングされた部屋に住むということではないので、その費用について交渉の余地はあるかと思います。, 貸主によっては、再契約を理由に退去され、次にあてのない借主を待つよりも、再契約費用より継続安定した家賃収入を望むことがあります。, また、貸主と借主の間で強固な信頼関係が築けていれば、費用は無用、となることもあるでしょう。, このような事情は、貸主側のものですが、借主も話し合いによっては費用を抑えることができる可能性があります。, これらを踏まえて、アパートの名義変更には、ケースによって手間と時間と費用が発生することがあります。, 住宅手当は誰のものを申請するか、同棲や同居の場合はどちらを名義人にするか、などを契約前によく検討されることをおすすめします。, アパートの名義人変更するときに確認することは、契約書にある名義変更の条項、特約です。.
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