2.故障の原因により費用の負担者が変わる. モーターの軸がずれたり破損したりしていると、このような異音が鳴ります。モーターに問題があるケースなので、業者に修理を依頼するようにしましょう。, ・「キュルキュル」 換気扇のプロペラやファンに油汚れが溜まっていると、このような異音が鳴ります。掃除をして油汚れを取り除けば解決することがあります。, ・「ジーッ」 不動産の賃貸営業をしていたころ、鍵の受け渡しについて、お客様から下記のような要望を受けることが多かったで... こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 換気扇の配線コードが切れていたり電源コードがしっかり刺さっていなかったりすると、電気が供給できず換気扇が回らなくなることがあります。また換気扇の掃除をした際に、あやまって配線に触ってしまったことが原因の場合もあります。, ただし換気扇の配線を直接直す作業は、「電気工事士」の資格が必要です。家庭内であっても自分でおこなうことはできませんし、なにより感電の危険性が伴います。換気扇の配線に異常がある場合は、電気工事のプロに依頼してください。, 換気扇が回らなくなる前には、次のような予兆がある場合があります。以下の症状が出た場合、掃除や修理が必要になってくるでしょう。, 換気扇が正常に回っているときは、静かな音で「ウーン」というモーターの音が聞こえますが、不調があるときは「ゴーッ」や「カタカタ」といった異音が聞こえるでしょう。実はこの異音、聞こえ方によって音が鳴る原因が異なってきます。, ・「ゴーッ」 「賃貸住宅に備え付けのエアコンの場合、どうしたらいいの?」 ガスコンロ置き場、換気扇等の油汚れ、すす（賃借人が清掃・手入れを怠った結果汚損が生じた場合）, よくあるケースが、「大家さん・管理会社に連絡して業者が見に来たところ、故障の原因はホコリだった。そして掃除をしたら直った。」というケースです。, 極端な話、たとえば入居から半年しか経過していなければ、「入居前に掃除はしたの？」と言いたくなりますよね。, ちなみに、私は現在賃貸住宅に6年住んでおり、換気扇の掃除は、表面のカバーについたホコリをとる程度しかしていませんが、故障することなく元気に回っています。, また、以前3年間住んだ賃貸住宅は、換気扇の掃除は全くしませんでしたが、故障しませんでした。, 下記の動画は、なぜかミニスカのおねえさん？がキッチンの換気扇の掃除をしている動画です。, その他にもYou Tubeで「換気扇 掃除」のキーワードで検索すると、換気扇の掃除の仕方を解説した動画がたくさんあります。, 注意点として、掃除中に故障させた場合は入居者負担になりますので、慎重に行いましょう。, また、清掃がシロートには難しい特殊な構造の場合は、基本的に大家さんの負担になりますので、無理はしないようにしましょう。, 清掃業者を自分で探して依頼する場合は、念のため大家さん・管理会社の許可をとった方が安心です。, 大家さん・管理会社が「掃除は自分でしてください」と言うのであれば、「自分で清掃業者に依頼したらダメ」とは言わないでしょう。, 管理会社は入居者の入退去があるたびに清掃業者に依頼しますから、付き合いのある清掃業者が必ずあるはずです。, メリットは、もし清掃業者との間で何かトラブルになったときに、管理会社も対応してくれるはずです。, デメリットは、料金に管理会社のマージン（約10%など）が加算されていることが多く、相場よりも割高になる可能性があるところです。, 換気扇のカバーにフィルターを付けることで、ホコリ対策になり、掃除の頻度を減らしたり、掃除が楽になったりします。, 換気扇の調子が悪いときは、そのまま放置せずに、大家さん・管理会社に報告しましょう。, 民法400条の「善良な管理者としての注意義務」のことで、入居者が借りた部屋の管理者として、注意をもって扱うことが求められます。, もし、換気扇の調子が悪いのを知っていてそのまま放置し、火災へと発展した場合、入居者は責任を問われるかもしれません。, 今回は、賃貸住宅の換気扇の故障についてお話しさせていただきましたが、いかがだったでしょうか？, 寿命による故障は大家さん負担、故意・過失による故障は入居者負担、掃除を怠ったことによる故障は入居者負担になる可能性があります。. 換気扇の交換 約56,000円～120,000円, 業者による換気扇の交換には商品代を含まれますが、工賃や元の換気扇の撤去費などが加算されます。場合によっては修理するより交換した方がいい場合もあるため、業者にしっかり状態を確認してもらうようにしましょう。, さて、これまで換気扇が回らないトラブルへの対処方法について取り上げてきました。換気扇を分解したことがなかったり、分解後ちゃんと元に戻せるかご不安な方は、換気扇のプロに相談してみるのがいいでしょう。, キッチンの換気扇が回らないときは、主に油汚れが原因であることが多いです。油汚れはほかの部品などにも影響を及ぼすなど、放置すると厄介なものとなるでしょう。, しかし、換気扇の油汚れは自分で清掃することができます。重曹などを活用して定期的に掃除しておけば、換気扇が回らないなどのトラブルが起こる危険性は低くなるはずです。, なお、換気扇の掃除やDIYによる修理をしても不調が直らないときは、換気扇の寿命や配線の異常といった個人では手に負えない問題が起きているおそれがあります。その場合は、換気扇修理の業者に相談をして、修理を代行してもらいましょう。, 依頼できる業者や料金について、詳しくは「生活110番」の「換気扇・レンジフード工事」をご覧ください。, 換気扇・レンジフード工事についてご相談・ご質問がありましたらお気軽にお問い合わせください。, 「生活110番」編集部の田中です。生活110番は、電気工事から害虫駆除、カギ開けやペット葬儀まで、140ジャンル以上の暮らしのお困りごとに対応します。私たちはこの「生活110番」を通じ、皆さまのお困りごとをスピーディに、安心の品質と価格で、解決するお手伝いをしています。, 通話料無料 24 換気扇を回すと、室内の湿度が下がります。目に見えないダニやノミなどの害虫は湿気が大好物で、特に梅雨の時期などには繁殖活動がさかんになります。換気扇で室内の湿度を下げることで、それらの害虫の繁殖を抑えることができるでしょう。, 換気扇の電気代はどれくらいかご存知ですか？換気扇もほかの家電と同様に、常時使っていると高い費用がかかると思われがちです。そこで、換気扇をずっと回し続けた場合の電気代を、場所ごとに比較してみました。, キッチンの換気扇：約500円 / 月 Copyright (C) 2020 不動産ハッカー All Rights Reserved. この章では、意外と知らない換気扇の役割や電気代についてご紹介していきます。, 換気扇はキッチンなどの匂いを取り除くだけでなく、いくつかの役割があります。換気扇があるとないとでは、室内の環境に大きく違いが出てくるのです。, (1)感染予防 こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 一般換気扇 約3,000円～10,000円 そんな中でも、換気扇が回らないといった換気扇の故障は、炊事やトイレ・お風呂の換気で非常に困ってしまいます。 どうして換気扇が故障するのでしょうか。それは、毎日の料理で発生する油汚れや、お風呂場の湿気が主な原因となっているのです。 換気扇に塗られている潤滑油が切れていると、このような異音が鳴ります。プロペラやファンにオイルを塗ると解決する場合があります。, このように、異音によって故障している箇所などが異なります。異音が聞こえると思ったら、耳をすませてどんな音が鳴っているかを確認してみましょう。, モーターが寿命を迎えていたり汚れで目詰まりを起こしたりしている場合、換気扇の風力が弱いように感じることがあります。, 風力の弱さはわかりづらいときがありますが、そんなときは換気扇の近くでティッシュをかざして手を放してみてください。正常な風力があれば、ティッシュがそのまま吸い付きます。ティッシュが落ちてしまったら、本来の風力を失っている証拠です。, 換気扇が回らないときは、汚れ箇所を清掃することよって直ることがあります。まずは換気扇をキレイにして、換気扇が回るようになるか確認しましょう。, 換気扇には定期的な清掃が不可欠です。換気扇の汚れが原因となりモーターに不調が起こるなど、2次的な被害を減らすためにも大切なでしょう。, 使用頻度にもよりますが、換気扇の拭き掃除は3日～1週間に1度、分解して内部を掃除するのは3～6ヶ月に1度を目安にしてください。時間が経った汚れは取れにくくなってしまうので、落としやすい時期に定期的に掃除します。, 換気扇の本格的な清掃方法は、次のような手順でおこないます。換気扇の種類によって分解方法に違いがあるため、あらかじめ換気扇の種類をチェックしておきましょう。, A.プロペラの換気扇の分解法 お風呂場の換気扇は、湿気によりモーターに錆びが発生しやすいです。もしモーター部分まで錆びてしまった場合、換気扇を取り換えるしかないでしょう。風通しを良くして湿気を取り除くと、ある程度錆びを防ぐことは可能です。, (3)配線が正常でない 換気扇が故障している場合の症状や修理内容を紹介していきます。異音や臭いが気になるときには修理をしましょう。症状が悪化してしまったりケガの恐れがあるため、換気扇の修理は業者に任せることがおすすめです。換気扇修理の費用やお得にする方法も紹介します。 また、修理・交換費用はだれが負担するのでしょうか？, 今回は、管理会社に勤めていた経験を生かして、換気扇故障時の対処方法・費用負担などを、お話ししたいと思います。, 賃貸の換気扇が故障した場合は、大家さんもしくは管理会社に連絡して対応してもらいます。, 換気扇は、大家さんの費用負担にて取り付けられた「設備」であり、大家さんがその機能を保証するものです。, 第 9 条 甲（大家さん）は、乙（入居者）が本物件を使用するために必要な修繕を行わなければならない。, たまに、大家さんのなかには「換気扇は消耗品だから入居者が修理してくれ！」と言われる方がいらっしゃいますが、換気扇は消耗品ではありません。, 消耗品とは、電球やパッキン、ふすま紙、障子紙の交換など、費用が少額なものをさします。, 基本的に換気扇の修理・交換費用の負担者は大家さんですが、故障の原因によって入居者になることもあります。, 参考までに、換気扇の寿命は使用頻度や使用環境、掃除の頻度によって変わってきますが、一般的に寿命は「10～15年」だと言われています。, たとえば、換気扇を24時間回しっぱなしにしたり、掃除をしていなければ、寿命はもっと短くなります。, 製造年が分からない場合は、換気扇に「製造年が書かれたシール」が貼られていることがありますので、探してみましょう。, もしくは、メーカーが分かれば、ホームページに耐用年数の目安が書かれていることもあります。, この場合は、大家さん・管理会社に連絡すれば、業者が修理・交換をしてくれるでしょう。, 第 9 条 甲（大家さん）は、乙（入居者）が本物件を使用するために必要な修繕を行わなければならない。この場合において、乙の故意又は過失により必要となった修繕に要する費用は、乙が負担しなければならない。, たとえば、「換気扇を掃除中に壊してしまった」は、過失（うっかりミス）になりますので、入居者負担になります。, この場合は、大家さん・管理会社に連絡し、業者が修理・交換をして、修理・交換費用を請求されるでしょう。, 1. 浴室の換気扇：約100円～300円 / 月 賃貸借契約書には借主が住所・氏名を記入する欄がありますが、現住所と新住所どっちを書くのでしょうか？ 1日でも早... こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 換気扇の修理 約10,000円～20,000円 ！, 記事の内容はいかがだったでしょうか？この記事がお役に立ちましたら、下の星ボタンで評価してください。, https://www.seikatsu110.jp/electrical/et_ventilation/29680/. ・部品を10分ほどつけ置きする, 換気扇を掃除しても換気扇が回らない場合は、いよいよ修理をする必要があります。換気扇の修理はプロに依頼することもできますが、DIYで修理することもできますが、モーター部の分解は作業が少し複雑になるので、じっくり取り組んでみてください。, なお、もし日曜大工が苦手という場合は、「換気扇の修理費用はどれくらい？」までお進みください。業者に換気扇掃除を依頼した場合の費用相場が載っているので、参考になるはずです。, 換気扇を修理する方法は、換気扇内の「ベアリング」という部品を交換します。このベアリングはモーターの軸に取り付けられた部品のことです。, 換気扇を使用していると、ベアリングには汚れが付着していきます。その汚れがひどくなると、換気扇を回したときに大きな音がしたり回転バランスが崩れて回転効率が悪くなったりするのです。もちろん放置していると、換気扇が回らなくなってしまいます。, ベアリングを交換するには、まずリングが入っているドーナツ型のケースを取り外します。一般的な換気扇はプロペラやファンの奥に、レンジフードの場合はファンが固定されている大きな部品の中にあります。ただし、ドーナツ型のケースは分解に少し手間がかかるので、下記の順序通り丁寧におこないましょう。, ドーナツ型のケースを分解することができたら、ふたつの部品のうち配線が繋がっていない方に大きな金属の部品があります。この部品に付いている「輪っか」の金属がベアリングです。このとき軸を回してみると「ジャリジャリ」という音がすることがあります。, ベアリングを交換するときは、型番をよく確認してから新しいものを購入しましょう。不安がある場合はメーカー品を選ぶとよいです。, 換気扇の部品の中には、配線が付いている部品があります。もし配線に異常があった場合、その部品を修理する必要があるでしょう。しかし、実は配線修理は資格を持っていないとおこなえない作業です。, 配線の修理は漏電や感電のおそれがあるため、「電気工事士」の資格が必要になります。家庭用の製品を修理する場合であっても、好き勝手に修理することはできないのです。資格もなしに修理をおこなった場合、罰金などに科せられる可能性もあります。, 最後に、業者に換気扇の修理を依頼する際に必要な費用についてご紹介します。自力で修理などができない場合、業者に修理を頼む必要が出てきます。, 換気扇の商品代 換気扇の油汚れは、ホコリが吸着して固まることにより厄介な汚れへと変わります。カバーやプロペラ、またはファンの部分だけが汚れているのなら、拭き取るだけで掃除できます。しかし、換気扇の内部まで汚れていると、モーター部分に不調を招くおそれがあります。, (2)錆び ... 賃貸借契約書の借主の住所欄には、現住所と新住所どっちを書くの？（2018年10月16日）, 賃貸契約で契約書や住民票、印鑑証明が間に合わないときの対処方法（2018年10月16日）, 賃貸のエアコンから水漏れ！修理費用の負担者は大家・入居者どっち？（2018年7月29日）, 賃貸のエアコンが古い！大家さんの費用負担で交換してもらえるの？（2018年7月23日）. 換気扇の内部が錆びてしまっている場合、このような異音が鳴ります。もしモーター部分が錆びてしまっているのなら、換気扇を交換する必要があるでしょう。, ・「カタカタ」 ... 媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任場会契約の3種類があります。 時間365 換気扇から異臭がした時は不快に思ったり、焦げ臭かったりすると慌てることと思います。故障が原因なこともありますし、匂いが強い料理をしたあとにもそれがしばらく残ることがあります。 台風の際、換気扇をつけっ放しにしておくと雨の侵入や異音、故障など、思わぬ被害が発生するかもしれません。停止させておくことはもちろんのこと、換気扇にも強風対策をほどこしておきましょう。また、台風換気扇から異音が発生するケースの原因と対処法もあわせてご紹介します。 ウォシュレットが故障して使えなくなると、いつも使っている方にとっては非常事態ですよね。 このように換気扇が故障した場合、どのように対処したらいいのでしょうか？ 賃貸住宅で、借主の不注意により網戸を破ってしまったときは、張り替え費用は借主負担になります（当たり前です... こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 換気扇から異臭がした時の原因や対処法などを分かりやすく紹介します。換気扇から異臭がした時は不快に思ったり、焦げ臭かったりすると慌てることと思います。故障が原因なこともありますし、匂いが強い料理をしたあとにもそれがしばらく残ることがあります。ですのでこのトラブルが起きたときに一番大切なことは異臭の原因を知ることです。それにより自分で対処出来ることもありますし、交換しなくてはいけない場合もあります。今回は換気扇での異臭トラブルを具体的事例を交えながら紹介していきますので参考にして下さい。, このトラブルで最初に紹介するのは換気扇を回しただけでお部屋がタバコ臭くなった事例です。 マンションにお住まいのＫさんは喫煙者でした。家族からのクレームを受け以前はベランダで吸っていたのですが、マンションの規約変更によってその場所でも吸えなくなり、仕方なく換気扇の下で吸うことに。 入居からしばらくが経過したころ、換気扇を使用するたびに浴室やトイレまで異臭がするように。明らかにタバコのニオイだったので、換気扇の下以外で吸ったのかと家族に詰め寄られ、結局禁煙することになりました。 Ｋさんが吸ったタバコのニオイは換気扇によって外に排出される訳ですが、その途中で必ず排気ダクトを通過します。そのダクトにニコチンが付着したことで全体がタバコ臭くなったものと推察できます。 キッチンのダクトは独立していることが多いのですが、その他の排気ダクトは途中でつながっています。常に家中の換気扇を回している状態でしたら、ダクトの臭いが逆流することは考えにくいのですが、どこか一か所でも換気扇を回していない場所があれば、そこに空気と共に臭いが流れ込む形になります。特にタバコに含まれるタールやニコチンなどはこびりつくので時間が経っても臭いがなかなか取れません。, このトラブルの原因としてまず考えられるのが換気扇の故障です。内部のモーターやシロッコファンの破損、コードの断線によって異臭がすることがあります。 臭いの種類としては焼け焦げた臭いです。臭いだけでなく異音や発火などが同時に起こることがあります。 次の原因として紹介するのが換気扇の油汚れです。換気扇にこびりついた油汚れは調理の際に出る匂いも吸着します。時間が経ち蓄積されることで悪臭へと変化します。 魚を焼いていないのに生臭い臭いがした場合は、ほぼこれが原因です。同様の異臭の原因としてベランダに置いてあるゴミ箱が原因になることもあります。 外の臭いが排気ダクトを逆流し、換気扇からお部屋に侵入してくるからです。先ほど事例で紹介したタバコも異臭の原因となります。排気ダクトについたニコチンの臭いが逆流することもありますし、ファン自体についた臭いが換気扇を回すことで部屋中に拡散する場合があります。 よほど特殊なものでない限り、異臭トラブルは原因が分かりやすいので、出来るだけ早く特定しましょう。そのまま放っておくとカーテンやソファ、壁紙にも臭いがつく危険があります。換気扇から異臭がすると快適に生活することが困難になりますので原因が分かり次第すぐに解決して下さい。, 換気扇の汚れが異臭の原因であることが多いので、まずはきれいに掃除しましょう。 ファン型、レンジフード型問わず、外枠やファンなどすべて取り外します。台所のシンクに二重にしたゴミ袋を置いて、その中に外したものを全て入れて下さい。 ネジなどの細かい部品はゴミネットに入れておくと紛失する心配がありません。そこに、ぬるま湯(45℃前後)と100ｇの重曹を入れ少しかき混ぜます。袋を閉じて20～25分放置。袋を開けてその中で歯ブラシを使い汚れを落としていきましょう。 シロッコファンの場合はインターネットで販売されている専用のブラシがおすすめ。ある程度汚れが落ちたら、水洗いしながら残った汚れも落とします。 最後に乾いた布でしっかりと拭くか、自然乾燥させて下さい。取り付けて異臭がしなかったら完了です。 上記の方法を試しても臭いが消えない場合は、ファンの奥の排気ダクトに原因があるか換気扇の故障が考えられます。そのような場合は自分で対処せず、製造メーカーか購入した家電量販店、専門業者に解決を依頼して下さい。故障以外でしたら、掃除サービス業者でも対応してくれる場合があります。もし賃貸にお住まいの方でしたら、勝手に直すとトラブルになることがありますので、まずはオーナーか管理会社に連絡して下さい。, 異臭がする前の対策としてはいくつか方法がありますので個別に紹介します。 まずは家中の換気扇を常に回しておくことです。「それだと電気代が・・・」と思われる方もいらっしゃいますが、キッチンやトイレ、浴室の換気扇を常に運転していても月々の電気代は数百円です。 昔の換気扇や大型のレンジフードでしたら若干は高くなりますが、それでも1000円を超えることは無いと考えられます。 次に紹介する異臭対策は、排気口のそばにゴミ箱などを置かないことです。夏場などの気温や湿度が高い時、台風などの風が強い時は排気口から換気扇を通って臭いが侵入してくることがあります。 そして事例でも紹介しましたが換気扇の下ではタバコを吸わないこと。換気扇で吸い込むことでファンにも枠にもダクトにもニコチンやタールが付着しますし、吸い込めなかった煙が壁などに付くことでさらなる異臭の原因にもなります。タバコは百害あって一利なしです。 そして最も重要な対策がこまめに掃除すること。異音やカビ、サビの対策としてもお伝えしましたが、これが一番確実な対策です。年1～2回ではなく少なくても四半期に一回は全て取り外してきれいにして下さい。また、揚げ物などを調理した後にサッとひと拭きするだけでもだいぶ違います。, このトラブルについてのさまざまな情報をお伝えしてきましたが、最後におさらいも兼ねてポイントをまとめます。 まず換気扇から異臭がした時はしっかりと掃除して、それでも解決しない場合は専門業者に相談することです。 臭いの元となる油汚れを落とすことが大切ですので、日ごろからお手入れしておきましょう。それと換気扇の下では絶対に喫煙しないように。. レンジフード 約35,000円～80,000円, 業者による修理費用 プロペラではなく、シロッコファンが付いている換気扇はファンを取り外す際にドライバーを使用する必要があります。ドライバーを使ってネジを外し、ファンのまわりのケースを最初に取り外します。残ったファンの中心部分に付いているネジは、プライヤー（ペンチのような工具）を使って取り、ファンを取り出します。, C.レンジフード 乙の故意又は過失により必要となった修繕に要する費用は、乙が負担しなければならない。.
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